建築費DB全国・鉄骨造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価121.7万円/坪前年比 −1.5%
- ㎡単価36.8万円/㎡368,046円/㎡
- 1戸あたり工事費1,636万円2012年度 748万円
- 1戸あたり床面積44.5㎡約13.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：120.5万円/坪（前年度の同じ時期 107.5万円 から +12.1%）、268戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 121.7万円 | −1.5% | 97.9万円* | 841戸 | 1,636万円 |
| 2024 | 123.6万円 | +25.6% | 101.8万円* | 1,361戸 | 1,387万円 |
| 2023 | 98.4万円 | +16.8% | 84.1万円* | 439戸 | 1,122万円 |
| 2022 | 84.2万円 | −5.8% | 72.4万円 | 546戸 | 1,037万円 |
| 2021 | 89.4万円 | −3.1% | 82.6万円 | 575戸 | 1,018万円 |
| 2020 | 92.2万円 | +6.9% | 92.2万円 | 907戸 | 1,072万円 |
| 2019 | 86.3万円 | +27.7% | 86.1万円 | 878戸 | 1,123万円 |
| 2018 | 67.6万円 | +20.9% | 68.9万円 | 1,419戸 | 868万円 |
| 2017 | 55.9万円 | −21.1% | 58.7万円 | 604戸 | 716万円 |
| 2016 | 70.9万円 | −0.3% | 75.9万円 | 840戸 | 790万円 |
| 2015 | 71.1万円 | +6.3% | 76.1万円 | 618戸 | 1,019万円 |
| 2014 | 66.9万円 | +50.7% | 71.4万円 | 840戸 | 688万円 |
| 2013 | 44.4万円 | −24.5% | 49.1万円 | 458戸 | 852万円 |
| 2012 | 58.8万円 | — | 66.9万円 | 617戸 | 748万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+107.0%、実質は+46.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（−24.5%）・2014年度（+50.7%）・2017年度（−21.1%）・2018年度（+20.9%）・2019年度（+27.7%）・2023年度（+16.8%）・2024年度（+25.6%） に大きく動いています。月次で見ると、2017年3月 82.7万円 から 2017年4月 91.7万円（+10.8%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2018年3月 67.6万円 から 2018年4月 79.7万円（+18.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2019年3月 60.5万円 から 2019年4月 94.9万円（+56.7%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,376,124万円 ÷ 37,390㎡ × 3.30579 ＝ 121.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。