建築費DB全国・鉄骨造・給与住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価154.5万円/坪前年比 +13.0%
- ㎡単価46.7万円/㎡467,387円/㎡
- 1戸あたり工事費9,340万円2012年度 3,990万円
- 1戸あたり床面積199.8㎡約60.5坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：140.9万円/坪（前年度の同じ時期 137.3万円 から +2.6%）、45戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 154.5万円 | +13.0% | 124.3万円* | 110戸 | 9,340万円 |
| 2024 | 136.7万円 | +22.3% | 112.6万円* | 121戸 | 8,353万円 |
| 2023 | 111.8万円 | −1.7% | 95.6万円* | 131戸 | 6,698万円 |
| 2022 | 113.8万円 | +21.2% | 97.8万円 | 165戸 | 7,292万円 |
| 2021 | 93.9万円 | −7.3% | 86.7万円 | 116戸 | 5,304万円 |
| 2020 | 101.3万円 | +19.6% | 101.3万円 | 89戸 | 6,200万円 |
| 2019 | 84.6万円 | −11.3% | 84.5万円 | 100戸 | 4,547万円 |
| 2018 | 95.4万円 | +13.8% | 97.3万円 | 88戸 | 5,262万円 |
| 2017 | 83.8万円 | +1.2% | 88.0万円 | 86戸 | 4,488万円 |
| 2016 | 82.8万円 | +4.1% | 88.7万円 | 93戸 | 4,047万円 |
| 2015 | 79.6万円 | −0.4% | 85.2万円 | 80戸 | 5,009万円 |
| 2014 | 79.9万円 | −2.5% | 85.3万円 | 67戸 | 4,990万円 |
| 2013 | 81.9万円 | +5.7% | 90.7万円 | 88戸 | 4,884万円 |
| 2012 | 77.5万円 | — | 88.3万円 | 70戸 | 3,990万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+99.3%、実質は+40.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2020年度（+19.6%）・2022年度（+21.2%）・2024年度（+22.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,027,411万円 ÷ 21,982㎡ × 3.30579 ＝ 154.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。