建築費DB全国・鉄骨造・給与住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価112.6万円/坪前年比 +22.8%
- ㎡単価34.1万円/㎡340,567円/㎡
- 1戸あたり工事費2,329万円2012年度 867万円
- 1戸あたり床面積68.4㎡約20.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：108.3万円/坪（前年度の同じ時期 87.1万円 から +24.2%）、17戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 112.6万円 | +22.8% | 90.6万円* | 33戸 | 2,329万円 |
| 2024 | 91.7万円 | −24.3% | 75.5万円* | 60戸 | 1,687万円 |
| 2023 | 121.1万円 | +59.4% | 103.5万円* | 42戸 | 2,432万円 |
| 2022 | 76.0万円 | −7.2% | 65.3万円 | 96戸 | 1,061万円 |
| 2021 | 81.8万円 | +37.9% | 75.6万円 | 42戸 | 1,056万円 |
| 2020 | 59.3万円 | −27.2% | 59.3万円 | 68戸 | 964万円 |
| 2019 | 81.5万円 | +19.1% | 81.3万円 | 82戸 | 1,473万円 |
| 2018 | 68.4万円 | −12.0% | 69.7万円 | 113戸 | 1,157万円 |
| 2017 | 77.7万円 | +0.6% | 81.6万円 | 78戸 | 1,084万円 |
| 2016 | 77.3万円 | +22.5% | 82.7万円 | 73戸 | 1,187万円 |
| 2015 | 63.1万円 | +4.8% | 67.6万円 | 29戸 | 1,313万円 |
| 2014 | 60.2万円 | −8.0% | 64.3万円 | 23戸 | 802万円 |
| 2013 | 65.5万円 | +19.8% | 72.5万円 | 71戸 | 1,086万円 |
| 2012 | 54.6万円 | — | 62.2万円 | 52戸 | 867万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+106.1%、実質は+45.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2013年度（+19.8%）・2016年度（+22.5%）・2019年度（+19.1%）・2020年度（−27.2%）・2021年度（+37.9%）・2023年度（+59.4%）・2024年度（−24.3%）・2025年度（+22.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：76,866万円 ÷ 2,257㎡ × 3.30579 ＝ 112.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。