全国・鉄骨造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：110.8万円/坪（前年度の同じ時期 106.8万円から +3.8%）、1,557戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	110.3万円	+10.6%	88.7万円*	4,356戸	2,985万円
2024	99.7万円	+1.7%	82.1万円*	4,276戸	2,788万円
2023	98.0万円	+7.2%	83.8万円*	5,522戸	2,840万円
2022	91.5万円	+3.4%	78.6万円	5,083戸	2,818万円
2021	88.5万円	+2.8%	81.7万円	4,367戸	2,650万円
2020	86.1万円	+5.3%	86.1万円	4,833戸	2,652万円
2019	81.8万円	+1.7%	81.6万円	5,025戸	2,576万円
2018	80.5万円	+4.2%	82.0万円	5,302戸	2,429万円
2017	77.2万円	+1.2%	81.1万円	5,103戸	2,403万円
2016	76.3万円	+2.7%	81.7万円	4,777戸	2,302万円
2015	74.3万円	+2.5%	79.5万円	4,944戸	2,395万円
2014	72.5万円	+5.3%	77.4万円	5,144戸	2,339万円
2013	68.8万円	+2.9%	76.2万円	5,775戸	2,247万円
2012	66.8万円	—	76.1万円	5,027戸	2,221万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+65.0%、実質は+16.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：13,003,477万円 ÷ 389,724㎡ × 3.30579 ＝ 110.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。