建築費DB全国・鉄骨造・分譲住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価95.4万円/坪前年比 −15.5%
- ㎡単価28.9万円/㎡288,519円/㎡
- 1戸あたり工事費2,059万円2012年度 1,558万円
- 1戸あたり床面積71.4㎡約21.6坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：86.4万円/坪（前年度の同じ時期 91.4万円 から −5.4%）、57戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 95.4万円 | −15.5% | 76.7万円* | 152戸 | 2,059万円 |
| 2024 | 112.8万円 | +24.2% | 93.0万円* | 89戸 | 2,464万円 |
| 2023 | 90.8万円 | −3.6% | 77.6万円* | 104戸 | 1,990万円 |
| 2022 | 94.2万円 | +9.8% | 80.9万円 | 131戸 | 1,864万円 |
| 2021 | 85.8万円 | +32.1% | 79.2万円 | 63戸 | 1,937万円 |
| 2020 | 64.9万円 | −21.7% | 64.9万円 | 64戸 | 1,454万円 |
| 2019 | 83.0万円 | +3.2% | 82.8万円 | 76戸 | 2,222万円 |
| 2018 | 80.4万円 | −16.9% | 82.0万円 | 113戸 | 1,828万円 |
| 2017 | 96.8万円 | +17.8% | 101.7万円 | 81戸 | 2,144万円 |
| 2016 | 82.1万円 | +15.9% | 87.9万円 | 48戸 | 1,759万円 |
| 2015 | 70.9万円 | −9.6% | 75.9万円 | 112戸 | 1,546万円 |
| 2014 | 78.4万円 | +13.0% | 83.7万円 | 148戸 | 1,755万円 |
| 2013 | 69.4万円 | −1.2% | 76.9万円 | 123戸 | 1,392万円 |
| 2012 | 70.3万円 | — | 80.0万円 | 97戸 | 1,558万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+35.7%、実質は−4.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨造・分譲住宅・長屋建の坪単価は 2016年度（+15.9%）・2017年度（+17.8%）・2018年度（−16.9%）・2020年度（−21.7%）・2021年度（+32.1%）・2024年度（+24.2%）・2025年度（−15.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：313,043万円 ÷ 10,850㎡ × 3.30579 ＝ 95.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。