建築費DB全国・鉄骨造・持家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価127.2万円/坪前年比 −13.7%
- ㎡単価38.5万円/㎡384,714円/㎡
- 1戸あたり工事費5,432万円2012年度 2,302万円
- 1戸あたり床面積141.2㎡約42.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 127.2万円 | −13.7% | 102.3万円* | 16戸 | 5,432万円 |
| 2024 | 147.4万円 | +12.4% | 121.4万円* | 59戸 | 4,116万円 |
| 2023 | 131.1万円 | +11.7% | 112.0万円* | 60戸 | 4,286万円 |
| 2022 | 117.3万円 | +10.0% | 100.8万円 | 72戸 | 3,261万円 |
| 2021 | 106.7万円 | −3.2% | 98.5万円 | 58戸 | 3,227万円 |
| 2020 | 110.2万円 | +13.6% | 110.2万円 | 42戸 | 3,589万円 |
| 2019 | 97.0万円 | −3.9% | 96.8万円 | 36戸 | 2,199万円 |
| 2018 | 101.0万円 | −6.4% | 102.9万円 | 21戸 | 2,925万円 |
| 2017 | 107.8万円 | +18.5% | 113.2万円 | 27戸 | 2,750万円 |
| 2016 | 91.0万円 | +16.4% | 97.4万円 | 36戸 | 2,842万円 |
| 2015 | 78.2万円 | −20.0% | 83.7万円 | 47戸 | 2,016万円 |
| 2014 | 97.7万円 | +14.6% | 104.4万円 | 37戸 | 2,695万円 |
| 2013 | 85.2万円 | +11.7% | 94.4万円 | 53戸 | 2,464万円 |
| 2012 | 76.3万円 | — | 86.9万円 | 61戸 | 2,302万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+66.6%、実質は+17.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨造・持家・共同住宅の坪単価は 2015年度（−20.0%）・2016年度（+16.4%）・2017年度（+18.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：86,907万円 ÷ 2,259㎡ × 3.30579 ＝ 127.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。