建築費DB全国・鉄骨造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価114.5万円/坪前年比 +8.4%
- ㎡単価34.6万円/㎡346,237円/㎡
- 1戸あたり工事費1,914万円2012年度 951万円
- 1戸あたり床面積55.3㎡約16.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：120.3万円/坪（前年度の同じ時期 112.6万円 から +6.9%）、28,222戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114.5万円 | +8.4% | 92.1万円* | 64,535戸 | 1,914万円 |
| 2024 | 105.6万円 | +10.0% | 87.0万円* | 69,640戸 | 1,746万円 |
| 2023 | 96.0万円 | +11.3% | 82.0万円* | 77,262戸 | 1,539万円 |
| 2022 | 86.2万円 | +6.0% | 74.1万円 | 83,891戸 | 1,357万円 |
| 2021 | 81.3万円 | +2.4% | 75.1万円 | 80,579戸 | 1,245万円 |
| 2020 | 79.4万円 | +3.4% | 79.4万円 | 74,911戸 | 1,182万円 |
| 2019 | 76.8万円 | +3.8% | 76.7万円 | 85,543戸 | 1,153万円 |
| 2018 | 74.0万円 | +1.2% | 75.4万円 | 103,746戸 | 1,081万円 |
| 2017 | 73.1万円 | +3.4% | 76.8万円 | 110,163戸 | 1,070万円 |
| 2016 | 70.7万円 | +2.5% | 75.7万円 | 115,829戸 | 1,043万円 |
| 2015 | 68.9万円 | +3.0% | 73.8万円 | 109,408戸 | 1,041万円 |
| 2014 | 66.9万円 | +5.9% | 71.5万円 | 101,711戸 | 1,027万円 |
| 2013 | 63.2万円 | +3.3% | 70.0万円 | 102,820戸 | 997万円 |
| 2012 | 61.2万円 | — | 69.7万円 | 85,190戸 | 951万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+87.1%、実質は+32.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：123,543,513万円 ÷ 3,568,180㎡ × 3.30579 ＝ 114.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。