全国・鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：160.2万円/坪（前年度の同じ時期 115.1万円から +39.2%）、113戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	113.4万円	+4.4%	91.2万円*	439戸	3,056万円
2024	108.6万円	+13.5%	89.5万円*	419戸	3,278万円
2023	95.7万円	+5.5%	81.8万円*	402戸	2,800万円
2022	90.8万円	+4.0%	78.0万円	453戸	2,818万円
2021	87.2万円	+7.3%	80.5万円	385戸	2,922万円
2020	81.3万円	+4.8%	81.3万円	437戸	2,496万円
2019	77.6万円	+3.0%	77.4万円	604戸	2,367万円
2018	75.4万円	−2.1%	76.8万円	760戸	2,105万円
2017	76.9万円	+5.8%	80.8万円	807戸	2,130万円
2016	72.7万円	+3.7%	77.9万円	970戸	2,072万円
2015	70.1万円	−2.6%	75.1万円	1,116戸	1,930万円
2014	72.0万円	+10.1%	76.9万円	1,031戸	1,922万円
2013	65.4万円	+1.5%	72.5万円	828戸	1,841万円
2012	64.5万円	—	73.4万円	746戸	1,815万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+75.9%、実質は+24.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,341,751万円 ÷ 39,113㎡ × 3.30579 ＝ 113.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。