全国・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：111.1万円/坪（前年度の同じ時期 100.9万円から +10.1%）、4,170戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	103.6万円	+8.7%	83.4万円*	10,237戸	1,718万円
2024	95.3万円	+12.9%	78.5万円*	11,089戸	1,558万円
2023	84.4万円	+9.7%	72.2万円*	13,680戸	1,337万円
2022	76.9万円	+4.6%	66.1万円	15,704戸	1,209万円
2021	73.5万円	+1.5%	67.9万円	12,506戸	1,212万円
2020	72.4万円	+2.6%	72.4万円	11,710戸	1,180万円
2019	70.6万円	+4.2%	70.4万円	15,895戸	1,155万円
2018	67.8万円	+0.8%	69.1万円	21,902戸	1,105万円
2017	67.2万円	+1.7%	70.6万円	23,660戸	1,095万円
2016	66.1万円	+1.7%	70.8万円	28,685戸	1,077万円
2015	65.0万円	+3.1%	69.6万円	30,226戸	1,067万円
2014	63.1万円	+5.8%	67.4万円	31,424戸	1,047万円
2013	59.6万円	+3.4%	66.0万円	32,741戸	1,013万円
2012	57.7万円	—	65.7万円	26,465戸	968万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+79.7%、実質は+26.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：17,584,584万円 ÷ 560,966㎡ × 3.30579 ＝ 103.6万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。