建築費DB神奈川県・全構造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価160.4万円/坪全国2位・前年比 +37.6%
- ㎡単価48.5万円/㎡485,196円/㎡
- 1戸あたり工事費2,615万円2012年度 1,149万円
- 1戸あたり床面積53.9㎡約16.3坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：71.8万円/坪（前年度の同じ時期 182.4万円 から −60.6%）、20戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 160.4万円 | +37.6% | 130.8万円* | 160戸 | 2,615万円 |
| 2024 | 116.6万円 | −23.5% | 97.7万円* | 184戸 | 2,030万円 |
| 2023 | 152.5万円 | +45.0% | 132.7万円* | 71戸 | 4,198万円 |
| 2022 | 105.1万円 | +3.2% | 91.2万円 | 217戸 | 2,315万円 |
| 2021 | 101.9万円 | −16.4% | 93.7万円 | 126戸 | 1,609万円 |
| 2020 | 121.9万円 | +36.8% | 121.9万円 | 126戸 | 2,714万円 |
| 2019 | 89.1万円 | −32.5% | 88.9万円 | 315戸 | 1,195万円 |
| 2018 | 132.0万円 | +107.6% | 134.6万円 | 109戸 | 1,384万円 |
| 2017 | 63.6万円 | −43.1% | 66.8万円 | 314戸 | 1,091万円 |
| 2016 | 111.9万円 | +15.0% | 119.6万円 | 565戸 | 1,376万円 |
| 2015 | 97.3万円 | +29.0% | 104.4万円 | 97戸 | 1,935万円 |
| 2014 | 75.4万円 | +2.2% | 80.7万円 | 641戸 | 1,564万円 |
| 2013 | 73.7万円 | +45.7% | 81.6万円 | 111戸 | 1,145万円 |
| 2012 | 50.6万円 | — | 57.6万円 | 106戸 | 1,149万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+217.0%、実質は+127.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の全構造・給与住宅の坪単価は 2013年度（+45.7%）・2015年度（+29.0%）・2017年度（−43.1%）・2018年度（+107.6%）・2019年度（−32.5%）・2020年度（+36.8%）・2021年度（−16.4%）・2023年度（+45.0%）・2024年度（−23.5%）・2025年度（+37.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：418,336万円 ÷ 8,622㎡ × 3.30579 ＝ 160.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。