建築費DB神奈川県・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価97.3万円/坪全国4位・前年比 +6.7%
- ㎡単価29.4万円/㎡294,248円/㎡
- 1戸あたり工事費3,354万円2012年度 2,328万円
- 1戸あたり床面積114.0㎡約34.5坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：98.9万円/坪（前年度の同じ時期 99.0万円 から −0.1%）、4,123戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97.3万円 | +6.7% | 79.3万円* | 9,825戸 | 3,354万円 |
| 2024 | 91.1万円 | +4.5% | 76.4万円* | 10,743戸 | 3,157万円 |
| 2023 | 87.2万円 | +25.2% | 75.9万円* | 10,674戸 | 2,992万円 |
| 2022 | 69.7万円 | +3.0% | 60.4万円 | 12,257戸 | 2,427万円 |
| 2021 | 67.6万円 | +0.2% | 62.2万円 | 14,405戸 | 2,360万円 |
| 2020 | 67.5万円 | −0.7% | 67.5万円 | 13,020戸 | 2,341万円 |
| 2019 | 68.0万円 | −0.5% | 67.9万円 | 13,832戸 | 2,363万円 |
| 2018 | 68.3万円 | −2.9% | 69.6万円 | 13,149戸 | 2,386万円 |
| 2017 | 70.4万円 | +1.1% | 73.9万円 | 13,346戸 | 2,470万円 |
| 2016 | 69.6万円 | +1.0% | 74.4万円 | 14,294戸 | 2,450万円 |
| 2015 | 68.9万円 | +0.5% | 74.0万円 | 14,044戸 | 2,443万円 |
| 2014 | 68.6万円 | +3.4% | 73.5万円 | 13,576戸 | 2,435万円 |
| 2013 | 66.4万円 | +1.3% | 73.4万円 | 17,414戸 | 2,371万円 |
| 2012 | 65.5万円 | — | 74.7万円 | 16,328戸 | 2,328万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+48.4%、実質は+6.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+25.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +7.2% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：32,951,485万円 ÷ 1,119,853㎡ × 3.30579 ＝ 97.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。