建築費DB神奈川県・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価134.4万円/坪全国9位・前年比 +12.5%
- ㎡単価40.6万円/㎡406,446円/㎡
- 1戸あたり工事費2,032万円2012年度 1,610万円
- 1戸あたり床面積50.0㎡約15.1坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：166.6万円/坪（前年度の同じ時期 128.4万円 から +29.8%）、3,985戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 134.4万円 | +12.5% | 109.6万円* | 9,929戸 | 2,032万円 |
| 2024 | 119.5万円 | +10.1% | 100.1万円* | 11,976戸 | 2,087万円 |
| 2023 | 108.5万円 | +8.8% | 94.4万円* | 11,046戸 | 2,060万円 |
| 2022 | 99.7万円 | +6.4% | 86.5万円 | 11,011戸 | 1,891万円 |
| 2021 | 93.7万円 | −2.7% | 86.2万円 | 10,147戸 | 1,678万円 |
| 2020 | 96.3万円 | +8.5% | 96.3万円 | 10,004戸 | 1,569万円 |
| 2019 | 88.7万円 | +1.8% | 88.5万円 | 10,552戸 | 1,610万円 |
| 2018 | 87.1万円 | −0.8% | 88.8万円 | 11,272戸 | 1,684万円 |
| 2017 | 87.8万円 | +1.8% | 92.2万円 | 10,351戸 | 1,748万円 |
| 2016 | 86.2万円 | −1.0% | 92.2万円 | 11,677戸 | 1,760万円 |
| 2015 | 87.1万円 | +15.3% | 93.4万円 | 12,526戸 | 1,710万円 |
| 2014 | 75.5万円 | +12.6% | 80.9万円 | 8,795戸 | 1,448万円 |
| 2013 | 67.1万円 | +3.3% | 74.2万円 | 13,006戸 | 1,538万円 |
| 2012 | 65.0万円 | — | 74.0万円 | 11,399戸 | 1,610万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+106.8%、実質は+48.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+15.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：20,172,918万円 ÷ 496,325㎡ × 3.30579 ＝ 134.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。