建築費DB神奈川県・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2024年度までの12年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価146.2万円/坪全国2位・前年比 −20.3%
- ㎡単価44.2万円/㎡442,322円/㎡
- 1戸あたり工事費6,689万円2012年度 3,367万円
- 1戸あたり床面積151.2㎡約45.7坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 146.2万円 | −20.3% | 123.0万円* | 18戸 | 6,689万円 |
| 2023 | 183.6万円 | +63.4% | 161.2万円* | 12戸 | 12,309万円 |
| 2022 | 112.4万円 | +32.5% | 100.6万円 | 20戸 | 8,108万円 |
| 2021 | 84.8万円 | — | 80.6万円 | 21戸 | 4,778万円 |
| 2019 | 135.3万円 | +28.6% | 135.1万円 | 22戸 | 7,270万円 |
| 2018 | 105.2万円 | −3.8% | 107.4万円 | 19戸 | 5,091万円 |
| 2017 | 109.4万円 | +22.7% | 115.6万円 | 64戸 | 2,207万円 |
| 2016 | 89.2万円 | −9.7% | 96.5万円 | 29戸 | 2,497万円 |
| 2015 | 98.8万円 | +16.7% | 107.0万円 | 40戸 | 3,401万円 |
| 2014 | 84.7万円 | +23.4% | 91.4万円 | 41戸 | 3,459万円 |
| 2013 | 68.6万円 | −27.8% | 76.5万円 | 22戸 | 2,243万円 |
| 2012 | 95.0万円 | — | 108.8万円 | 39戸 | 3,367万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+53.9%、実質は+13.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2013年度（−27.8%）・2014年度（+23.4%）・2015年度（+16.7%）・2017年度（+22.7%）・2019年度（+28.6%）・2022年度（+32.5%）・2023年度（+63.4%）・2024年度（−20.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：120,400万円 ÷ 2,722㎡ × 3.30579 ＝ 146.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。