神奈川県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：119.3万円/坪（前年度の同じ時期 134.1万円から −11.1%）、61戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

神奈川県・鉄骨造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	144.4万円	+34.1%	116.2万円*	313戸	3,490万円
2024	107.7万円	−4.5%	88.7万円*	154戸	3,124万円
2023	112.7万円	+4.0%	96.3万円*	186戸	2,699万円
2022	108.4万円	−5.7%	93.1万円	144戸	3,709万円
2021	114.9万円	+19.7%	106.1万円	216戸	2,887万円
2020	96.0万円	+3.1%	96.0万円	205戸	2,770万円
2019	93.2万円	+1.2%	93.0万円	125戸	3,242万円
2018	92.0万円	+7.3%	93.8万円	108戸	2,980万円
2017	85.8万円	−5.2%	90.1万円	490戸	2,105万円
2016	90.5万円	+11.8%	96.9万円	318戸	2,217万円
2015	80.9万円	+9.3%	86.6万円	273戸	2,617万円
2014	74.0万円	−2.0%	79.1万円	502戸	1,972万円
2013	75.5万円	+7.3%	83.6万円	276戸	2,176万円
2012	70.4万円	—	80.2万円	113戸	2,471万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+105.1%、実質は+44.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

神奈川県の鉄骨造・分譲住宅の坪単価は 2021年度（+19.7%）・2025年度（+34.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,092,452万円 ÷ 25,012㎡ × 3.30579 ＝ 144.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。