建築費DB神奈川県・鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価167.4万円/坪全国1位・前年比 +83.8%
- ㎡単価50.6万円/㎡506,451円/㎡
- 1戸あたり工事費3,026万円2012年度 —万円
- 1戸あたり床面積59.7㎡約18.1坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 167.4万円 | +83.8% | 134.7万円* | 171戸 | 3,026万円 |
| 2024 | 91.1万円 | −0.7% | 75.0万円* | 25戸 | 1,152万円 |
| 2023 | 91.7万円 | — | 78.4万円* | 72戸 | 1,167万円 |
| 2022 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2021 | 111.9万円 | +61.9% | 103.3万円 | 87戸 | 1,034万円 |
| 2020 | 69.1万円 | −9.8% | 69.1万円 | 79戸 | 1,463万円 |
| 2019 | 76.7万円 | — | 76.5万円 | 12戸 | 1,882万円 |
| 2017 | 90.7万円 | −28.0% | 95.3万円 | 320戸 | 1,822万円 |
| 2016 | 126.0万円 | +53.1% | 134.9万円 | 140戸 | 1,330万円 |
| 2015 | 82.3万円 | +17.3% | 88.1万円 | 71戸 | 2,156万円 |
| 2014 | 70.1万円 | +7.5% | 74.9万円 | 374戸 | 1,618万円 |
| 2013 | 65.2万円 | — | 72.2万円 | 118戸 | 1,392万円 |
| 2012 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2013年度から2025年度に、坪単価は+156.7%、実質は+86.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2015年度（+17.3%）・2016年度（+53.1%）・2017年度（−28.0%）・2021年度（+61.9%）・2025年度（+83.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：517,390万円 ÷ 10,216㎡ × 3.30579 ＝ 167.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。