建築費DB神奈川県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価128.5万円/坪全国3位・前年比 +17.9%
- ㎡単価38.9万円/㎡388,660円/㎡
- 1戸あたり工事費4,050万円2012年度 2,471万円
- 1戸あたり床面積104.2㎡約31.5坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：119.1万円/坪（前年度の同じ時期 133.9万円 から −11.0%）、59戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 128.5万円 | +17.9% | 103.4万円* | 142戸 | 4,050万円 |
| 2024 | 109.0万円 | −7.8% | 89.8万円* | 129戸 | 3,506万円 |
| 2023 | 118.2万円 | +8.0% | 101.0万円* | 114戸 | 3,667万円 |
| 2022 | 109.4万円 | −5.2% | 94.0万円 | 136戸 | 3,820万円 |
| 2021 | 115.5万円 | +8.3% | 106.6万円 | 129戸 | 4,137万円 |
| 2020 | 106.7万円 | +13.0% | 106.7万円 | 126戸 | 3,589万円 |
| 2019 | 94.4万円 | +2.6% | 94.2万円 | 113戸 | 3,386万円 |
| 2018 | 92.0万円 | +14.9% | 93.8万円 | 99戸 | 3,159万円 |
| 2017 | 80.0万円 | −2.6% | 84.1万円 | 170戸 | 2,640万円 |
| 2016 | 82.1万円 | +2.0% | 88.0万円 | 178戸 | 2,914万円 |
| 2015 | 80.6万円 | −0.7% | 86.3万円 | 202戸 | 2,779万円 |
| 2014 | 81.1万円 | +1.0% | 86.6万円 | 128戸 | 3,007万円 |
| 2013 | 80.3万円 | +14.1% | 88.9万円 | 158戸 | 2,761万円 |
| 2012 | 70.4万円 | — | 80.2万円 | 113戸 | 2,471万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+82.5%、実質は+28.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2025年度（+17.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：575,062万円 ÷ 14,796㎡ × 3.30579 ＝ 128.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。