神奈川県・鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

神奈川県・鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	115.8万円	−7.7%	93.2万円*	31戸	3,081万円
2024	125.4万円	+38.5%	103.3万円*	27戸	4,200万円
2023	90.5万円	−14.5%	77.4万円*	18戸	2,531万円
2022	105.8万円	+1.7%	90.9万円	51戸	3,235万円
2021	104.0万円	+24.5%	96.0万円	38戸	3,900万円
2020	83.5万円	+11.8%	83.5万円	38戸	2,483万円
2019	74.7万円	−2.0%	74.6万円	72戸	2,783万円
2018	76.2万円	−10.9%	77.7万円	94戸	2,899万円
2017	85.6万円	+9.2%	89.9万円	60戸	2,877万円
2016	78.4万円	+8.3%	83.9万円	80戸	2,612万円
2015	72.4万円	−0.7%	77.5万円	76戸	2,436万円
2014	72.9万円	+8.4%	77.8万円	79戸	1,873万円
2013	67.2万円	−6.9%	74.4万円	82戸	1,532万円
2012	72.2万円	—	82.2万円	37戸	2,169万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+60.5%、実質は+13.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

神奈川県の鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価は 2021年度（+24.5%）・2024年度（+38.5%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：95,519万円 ÷ 2,727㎡ × 3.30579 ＝ 115.8万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。