建築費DB神奈川県・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価121.7万円/坪全国3位・前年比 +15.6%
- ㎡単価36.8万円/㎡368,090円/㎡
- 1戸あたり工事費2,288万円2012年度 1,312万円
- 1戸あたり床面積62.2㎡約18.8坪
年度ごとの坪単価
- 神奈川県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：121.7万円/坪（前年度の同じ時期 117.8万円 から +3.3%）、283戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 121.7万円 | +15.6% | 97.9万円* | 529戸 | 2,288万円 |
| 2024 | 105.2万円 | +14.8% | 86.7万円* | 558戸 | 1,857万円 |
| 2023 | 91.7万円 | +9.3% | 78.4万円* | 706戸 | 1,552万円 |
| 2022 | 83.9万円 | +5.4% | 72.1万円 | 968戸 | 1,480万円 |
| 2021 | 79.6万円 | +2.7% | 73.5万円 | 779戸 | 1,377万円 |
| 2020 | 77.5万円 | −1.7% | 77.5万円 | 747戸 | 1,326万円 |
| 2019 | 78.8万円 | +6.0% | 78.7万円 | 1,049戸 | 1,347万円 |
| 2018 | 74.4万円 | −6.7% | 75.8万円 | 761戸 | 1,302万円 |
| 2017 | 79.7万円 | −3.1% | 83.7万円 | 254戸 | 1,522万円 |
| 2016 | 82.2万円 | +7.5% | 88.0万円 | 274戸 | 1,466万円 |
| 2015 | 76.4万円 | +5.3% | 81.8万円 | 318戸 | 1,399万円 |
| 2014 | 72.6万円 | +2.3% | 77.5万円 | 292戸 | 1,371万円 |
| 2013 | 70.9万円 | −3.4% | 78.5万円 | 338戸 | 1,290万円 |
| 2012 | 73.4万円 | — | 83.6万円 | 340戸 | 1,312万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+65.7%、実質は+17.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
神奈川県の鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価は 2025年度（+15.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,210,427万円 ÷ 32,884㎡ × 3.30579 ＝ 121.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。