建築費DB大阪府・鉄骨造・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価103.8万円/坪全国12位・前年比 +21.9%
- ㎡単価31.4万円/㎡314,033円/㎡
- 1戸あたり工事費2,202万円2012年度 1,236万円
- 1戸あたり床面積70.1㎡約21.2坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：101.0万円/坪（前年度の同じ時期 93.0万円 から +8.6%）、91戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103.8万円 | +21.9% | 83.5万円* | 209戸 | 2,202万円 |
| 2024 | 85.1万円 | −1.0% | 70.1万円* | 254戸 | 1,668万円 |
| 2023 | 86.0万円 | +8.5% | 73.5万円* | 309戸 | 1,547万円 |
| 2022 | 79.3万円 | +2.3% | 68.1万円 | 302戸 | 1,385万円 |
| 2021 | 77.5万円 | +1.9% | 71.6万円 | 297戸 | 1,423万円 |
| 2020 | 76.1万円 | +0.9% | 76.1万円 | 343戸 | 1,439万円 |
| 2019 | 75.3万円 | +4.2% | 75.2万円 | 458戸 | 1,411万円 |
| 2018 | 72.3万円 | −2.1% | 73.7万円 | 477戸 | 1,253万円 |
| 2017 | 73.8万円 | −3.3% | 77.6万円 | 343戸 | 1,372万円 |
| 2016 | 76.3万円 | +10.1% | 81.7万円 | 324戸 | 1,359万円 |
| 2015 | 69.4万円 | +2.4% | 74.3万円 | 474戸 | 1,244万円 |
| 2014 | 67.7万円 | +0.6% | 72.3万円 | 617戸 | 1,222万円 |
| 2013 | 67.3万円 | 0.0% | 74.5万円 | 663戸 | 1,245万円 |
| 2012 | 67.3万円 | — | 76.6万円 | 548戸 | 1,236万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+54.3%、実質は+9.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨造・長屋建の坪単価は 2025年度（+21.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：460,247万円 ÷ 14,656㎡ × 3.30579 ＝ 103.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。