建築費DB大阪府・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価104.2万円/坪全国30位・前年比 +11.5%
- ㎡単価31.5万円/㎡315,254円/㎡
- 1戸あたり工事費1,756万円2012年度 924万円
- 1戸あたり床面積55.7㎡約16.9坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：108.8万円/坪（前年度の同じ時期 101.9万円 から +6.7%）、2,028戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 104.2万円 | +11.5% | 83.8万円* | 4,339戸 | 1,756万円 |
| 2024 | 93.5万円 | +8.0% | 77.0万円* | 6,002戸 | 1,532万円 |
| 2023 | 86.5万円 | +10.8% | 74.0万円* | 4,850戸 | 1,489万円 |
| 2022 | 78.1万円 | +4.6% | 67.1万円 | 5,876戸 | 1,298万円 |
| 2021 | 74.7万円 | −1.9% | 68.9万円 | 6,150戸 | 1,190万円 |
| 2020 | 76.1万円 | +6.6% | 76.1万円 | 6,055戸 | 1,195万円 |
| 2019 | 71.4万円 | +0.9% | 71.2万円 | 7,244戸 | 1,130万円 |
| 2018 | 70.7万円 | +2.4% | 72.1万円 | 7,860戸 | 1,015万円 |
| 2017 | 69.1万円 | +4.3% | 72.5万円 | 7,528戸 | 986万円 |
| 2016 | 66.2万円 | +1.2% | 70.9万円 | 7,177戸 | 986万円 |
| 2015 | 65.4万円 | −1.0% | 70.0万円 | 6,723戸 | 964万円 |
| 2014 | 66.0万円 | +4.9% | 70.5万円 | 6,747戸 | 992万円 |
| 2013 | 63.0万円 | +3.8% | 69.7万円 | 7,111戸 | 950万円 |
| 2012 | 60.7万円 | — | 69.1万円 | 5,778戸 | 924万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+71.8%、実質は+21.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：7,621,397万円 ÷ 241,754㎡ × 3.30579 ＝ 104.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。