建築費DB大阪府・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価106.4万円/坪全国19位・前年比 +21.5%
- ㎡単価32.2万円/㎡321,982円/㎡
- 1戸あたり工事費4,003万円2012年度 2,399万円
- 1戸あたり床面積124.3㎡約37.6坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：102.2万円/坪（前年度の同じ時期 114.8万円 から −11.0%）、28戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106.4万円 | +21.5% | 85.6万円* | 72戸 | 4,003万円 |
| 2024 | 87.6万円 | −10.4% | 72.1万円* | 78戸 | 2,972万円 |
| 2023 | 97.7万円 | +10.3% | 83.5万円* | 108戸 | 3,685万円 |
| 2022 | 88.6万円 | +3.2% | 76.1万円 | 89戸 | 3,127万円 |
| 2021 | 85.9万円 | +3.7% | 79.3万円 | 69戸 | 3,208万円 |
| 2020 | 82.8万円 | +11.3% | 82.8万円 | 71戸 | 3,175万円 |
| 2019 | 74.4万円 | −0.4% | 74.3万円 | 97戸 | 3,171万円 |
| 2018 | 74.7万円 | +2.8% | 76.2万円 | 94戸 | 2,937万円 |
| 2017 | 72.7万円 | +7.8% | 76.4万円 | 182戸 | 2,947万円 |
| 2016 | 67.5万円 | +1.2% | 72.2万円 | 72戸 | 2,813万円 |
| 2015 | 66.7万円 | −1.8% | 71.4万円 | 86戸 | 3,315万円 |
| 2014 | 67.9万円 | +2.9% | 72.5万円 | 176戸 | 2,598万円 |
| 2013 | 65.9万円 | +5.1% | 73.0万円 | 274戸 | 2,496万円 |
| 2012 | 62.7万円 | — | 71.5万円 | 273戸 | 2,399万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+69.7%、実質は+19.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2025年度（+21.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：288,206万円 ÷ 8,951㎡ × 3.30579 ＝ 106.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。