建築費DB大阪府・鉄骨造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価108.8万円/坪全国13位・前年比 −20.6%
- ㎡単価32.9万円/㎡328,987円/㎡
- 1戸あたり工事費2,490万円2012年度 734万円
- 1戸あたり床面積75.7㎡約22.9坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.8万円 | −20.6% | 87.5万円* | 42戸 | 2,490万円 |
| 2024 | 136.9万円 | +57.4% | 112.8万円* | 29戸 | 11,230万円 |
| 2023 | 87.0万円 | −13.8% | 74.4万円* | 64戸 | 2,258万円 |
| 2022 | 100.9万円 | +3.2% | 86.7万円 | 59戸 | 3,754万円 |
| 2021 | 97.8万円 | −0.3% | 90.3万円 | 46戸 | 4,523万円 |
| 2020 | 98.1万円 | +48.2% | 98.1万円 | 46戸 | 2,257万円 |
| 2019 | 66.2万円 | −14.5% | 66.1万円 | 10戸 | 6,789万円 |
| 2018 | 77.4万円 | — | 78.9万円 | 27戸 | 2,004万円 |
| 2016 | 73.6万円 | −30.5% | 78.8万円 | 71戸 | 1,092万円 |
| 2015 | 105.8万円 | +74.4% | 113.3万円 | 12戸 | 3,857万円 |
| 2014 | 60.7万円 | −18.5% | 64.8万円 | 27戸 | 1,360万円 |
| 2013 | 74.4万円 | +18.3% | 82.4万円 | 21戸 | 2,106万円 |
| 2012 | 62.9万円 | — | 71.6万円 | 67戸 | 734万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+72.9%、実質は+22.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨造・給与住宅の坪単価は 2013年度（+18.3%）・2014年度（−18.5%）・2015年度（+74.4%）・2016年度（−30.5%）・2020年度（+48.2%）・2024年度（+57.4%）・2025年度（−20.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：104,585万円 ÷ 3,179㎡ × 3.30579 ＝ 108.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。