建築費DB大阪府・鉄骨造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価85.3万円/坪全国14位・前年比 —
- ㎡単価25.8万円/㎡258,062円/㎡
- 1戸あたり工事費1,122万円2012年度 573万円
- 1戸あたり床面積43.5㎡約13.2坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85.3万円 | — | 68.6万円* | 35戸 | 1,122万円 |
| 2024 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2023 | 59.0万円 | −32.0% | 50.4万円* | 47戸 | 532万円 |
| 2022 | 86.7万円 | −15.2% | 74.5万円 | 32戸 | 1,203万円 |
| 2021 | 102.3万円 | +8.2% | 94.4万円 | 22戸 | 2,226万円 |
| 2020 | 94.5万円 | — | 94.5万円 | 37戸 | 1,299万円 |
| 2019 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2018 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2016 | 76.8万円 | — | 82.3万円 | 55戸 | 945万円 |
| 2014 | 66.1万円 | — | 70.6万円 | 22戸 | 845万円 |
| 2012 | 60.0万円 | — | 68.3万円 | 62戸 | 573万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+42.3%、実質は+0.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2022年度（−15.2%）・2023年度（−32.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：39,277万円 ÷ 1,522㎡ × 3.30579 ＝ 85.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。