大阪府・鉄骨造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：95.4万円/坪（前年度の同じ時期 113.1万円から −15.7%）、183戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

大阪府・鉄骨造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	115.0万円	+12.1%	92.5万円*	602戸	2,367万円
2024	102.6万円	+6.3%	84.6万円*	538戸	2,093万円
2023	96.5万円	+11.8%	82.5万円*	430戸	2,262万円
2022	86.4万円	+3.2%	74.2万円	126戸	2,510万円
2021	83.6万円	−4.9%	77.2万円	192戸	1,961万円
2020	87.9万円	+9.0%	87.9万円	255戸	2,435万円
2019	80.7万円	+4.4%	80.5万円	466戸	1,836万円
2018	77.3万円	+2.9%	78.8万円	544戸	1,937万円
2017	75.1万円	+5.0%	78.9万円	279戸	2,584万円
2016	71.6万円	−1.0%	76.6万円	172戸	1,990万円
2015	72.3万円	+9.5%	77.4万円	474戸	2,110万円
2014	66.0万円	+17.3%	70.5万円	256戸	2,010万円
2013	56.3万円	−10.0%	62.3万円	735戸	1,711万円
2012	62.5万円	—	71.2万円	317戸	2,170万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+83.9%、実質は+29.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

大阪府の鉄骨造・分譲住宅の坪単価は 2014年度（+17.3%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,424,718万円 ÷ 40,947㎡ × 3.30579 ＝ 115.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。