建築費DB大阪府・鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価124.0万円/坪全国4位・前年比 −1.1%
- ㎡単価37.5万円/㎡375,181円/㎡
- 1戸あたり工事費5,105万円2012年度 2,739万円
- 1戸あたり床面積136.1㎡約41.2坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124.0万円 | −1.1% | 99.8万円* | 16戸 | 5,105万円 |
| 2024 | 125.4万円 | +24.4% | 103.3万円* | 23戸 | 3,721万円 |
| 2023 | 100.8万円 | +28.8% | 86.1万円* | 18戸 | 6,121万円 |
| 2022 | 78.2万円 | −16.1% | 67.2万円 | 27戸 | 2,709万円 |
| 2021 | 93.3万円 | +22.4% | 86.1万円 | 40戸 | 4,147万円 |
| 2020 | 76.2万円 | +2.2% | 76.2万円 | 15戸 | 2,211万円 |
| 2019 | 74.5万円 | −8.0% | 74.4万円 | 26戸 | 2,762万円 |
| 2018 | 81.0万円 | −16.7% | 82.6万円 | 33戸 | 2,753万円 |
| 2017 | 97.2万円 | +33.4% | 102.1万円 | 39戸 | 2,879万円 |
| 2016 | 72.9万円 | +5.1% | 78.1万円 | 21戸 | 2,383万円 |
| 2015 | 69.4万円 | −13.1% | 74.3万円 | 56戸 | 2,772万円 |
| 2014 | 79.8万円 | +8.0% | 85.3万円 | 30戸 | 2,479万円 |
| 2013 | 73.9万円 | −5.7% | 81.8万円 | 32戸 | 2,309万円 |
| 2012 | 78.3万円 | — | 89.2万円 | 37戸 | 2,739万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+58.3%、実質は+11.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨造・貸家・一戸建の坪単価は 2017年度（+33.4%）・2018年度（−16.7%）・2021年度（+22.4%）・2022年度（−16.1%）・2023年度（+28.8%）・2024年度（+24.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：81,677万円 ÷ 2,177㎡ × 3.30579 ＝ 124.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。