建築費DB大阪府・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価104.3万円/坪全国11位・前年比 +23.8%
- ㎡単価31.5万円/㎡315,465円/㎡
- 1戸あたり工事費2,199万円2012年度 1,222万円
- 1戸あたり床面積69.7㎡約21.1坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：101.0万円/坪（前年度の同じ時期 93.0万円 から +8.6%）、91戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 104.3万円 | +23.8% | 83.9万円* | 207戸 | 2,199万円 |
| 2024 | 84.2万円 | −2.1% | 69.4万円* | 234戸 | 1,580万円 |
| 2023 | 86.0万円 | +8.5% | 73.5万円* | 309戸 | 1,547万円 |
| 2022 | 79.3万円 | +3.2% | 68.1万円 | 281戸 | 1,423万円 |
| 2021 | 76.8万円 | +2.1% | 71.0万円 | 293戸 | 1,403万円 |
| 2020 | 75.3万円 | −0.5% | 75.3万円 | 333戸 | 1,417万円 |
| 2019 | 75.7万円 | +4.6% | 75.5万円 | 448戸 | 1,398万円 |
| 2018 | 72.4万円 | −1.9% | 73.8万円 | 440戸 | 1,258万円 |
| 2017 | 73.8万円 | −4.4% | 77.5万円 | 341戸 | 1,355万円 |
| 2016 | 77.2万円 | +11.8% | 82.6万円 | 306戸 | 1,386万円 |
| 2015 | 69.1万円 | +2.1% | 73.9万円 | 462戸 | 1,230万円 |
| 2014 | 67.6万円 | +0.5% | 72.3万円 | 611戸 | 1,209万円 |
| 2013 | 67.3万円 | +0.2% | 74.5万円 | 638戸 | 1,239万円 |
| 2012 | 67.1万円 | — | 76.5万円 | 538戸 | 1,222万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+55.3%、実質は+9.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価は 2025年度（+23.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：455,247万円 ÷ 14,431㎡ × 3.30579 ＝ 104.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。