栃木県・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：54.4万円/坪（前年度の同じ時期 54.4万円から 0.0%）、603戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

栃木県・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	54.0万円	−3.2%	44.0万円*	1,620戸	1,745万円
2024	55.7万円	+4.2%	46.7万円*	1,512戸	1,777万円
2023	53.5万円	+12.5%	46.6万円*	1,738戸	1,737万円
2022	47.5万円	+5.6%	41.2万円	2,208戸	1,563万円
2021	45.0万円	−0.2%	41.4万円	2,362戸	1,494万円
2020	45.1万円	−2.0%	45.1万円	1,997戸	1,510万円
2019	46.0万円	−0.4%	45.9万円	2,219戸	1,555万円
2018	46.2万円	−1.6%	47.1万円	2,307戸	1,543万円
2017	46.9万円	−1.6%	49.3万円	2,432戸	1,577万円
2016	47.7万円	+3.3%	51.0万円	2,256戸	1,592万円
2015	46.2万円	−0.7%	49.5万円	2,069戸	1,534万円
2014	46.5万円	+1.3%	49.8万円	2,038戸	1,537万円
2013	45.9万円	−2.4%	50.8万円	2,017戸	1,503万円
2012	47.0万円	—	53.6万円	1,951戸	1,550万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+14.7%、実質は−17.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：2,826,586万円 ÷ 173,146㎡ × 3.30579 ＝ 54.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。