建築費DB栃木県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価97.1万円/坪全国22位・前年比 −5.1%
- ㎡単価29.4万円/㎡293,736円/㎡
- 1戸あたり工事費1,580万円2012年度 829万円
- 1戸あたり床面積53.8㎡約16.3坪
年度ごとの坪単価
- 栃木県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：110.2万円/坪（前年度の同じ時期 87.4万円 から +26.1%）、256戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97.1万円 | −5.1% | 79.2万円* | 1,072戸 | 1,580万円 |
| 2024 | 102.3万円 | +8.2% | 85.7万円* | 1,089戸 | 1,601万円 |
| 2023 | 94.5万円 | +20.3% | 82.3万円* | 952戸 | 1,392万円 |
| 2022 | 78.6万円 | +10.2% | 68.2万円 | 1,194戸 | 1,198万円 |
| 2021 | 71.3万円 | +4.3% | 65.6万円 | 973戸 | 1,113万円 |
| 2020 | 68.4万円 | +11.2% | 68.4万円 | 1,044戸 | 1,086万円 |
| 2019 | 61.5万円 | −2.7% | 61.4万円 | 1,131戸 | 886万円 |
| 2018 | 63.2万円 | 0.0% | 64.5万円 | 1,363戸 | 869万円 |
| 2017 | 63.3万円 | +1.1% | 66.4万円 | 1,469戸 | 916万円 |
| 2016 | 62.6万円 | +6.4% | 66.9万円 | 1,745戸 | 923万円 |
| 2015 | 58.9万円 | +2.5% | 63.2万円 | 1,275戸 | 821万円 |
| 2014 | 57.4万円 | −1.9% | 61.5万円 | 1,167戸 | 808万円 |
| 2013 | 58.5万円 | +4.4% | 64.7万円 | 1,008戸 | 834万円 |
| 2012 | 56.0万円 | — | 63.8万円 | 1,235戸 | 829万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+73.4%、実質は+24.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
栃木県の全構造・貸家・共同住宅の坪単価は 2023年度（+20.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,693,771万円 ÷ 57,663㎡ × 3.30579 ＝ 97.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。