建築費DB栃木県・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価87.1万円/坪全国33位・前年比 +4.7%
- ㎡単価26.4万円/㎡263,609円/㎡
- 1戸あたり工事費2,939万円2012年度 2,151万円
- 1戸あたり床面積111.5㎡約33.7坪
年度ごとの坪単価
- 栃木県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：89.8万円/坪（前年度の同じ時期 88.2万円 から +1.9%）、1,523戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87.1万円 | +4.7% | 71.1万円* | 3,778戸 | 2,939万円 |
| 2024 | 83.2万円 | +5.4% | 69.8万円* | 4,102戸 | 2,832万円 |
| 2023 | 79.0万円 | +17.7% | 68.7万円* | 4,148戸 | 2,708万円 |
| 2022 | 67.1万円 | +4.1% | 58.2万円 | 4,584戸 | 2,321万円 |
| 2021 | 64.4万円 | +2.7% | 59.3万円 | 5,181戸 | 2,296万円 |
| 2020 | 62.8万円 | −0.3% | 62.8万円 | 4,882戸 | 2,252万円 |
| 2019 | 62.9万円 | +2.0% | 62.8万円 | 5,557戸 | 2,287万円 |
| 2018 | 61.7万円 | +1.7% | 62.9万円 | 5,421戸 | 2,268万円 |
| 2017 | 60.6万円 | +0.4% | 63.7万円 | 5,353戸 | 2,223万円 |
| 2016 | 60.4万円 | +0.8% | 64.6万円 | 5,325戸 | 2,237万円 |
| 2015 | 59.9万円 | +1.6% | 64.3万円 | 5,205戸 | 2,235万円 |
| 2014 | 59.0万円 | +3.6% | 63.1万円 | 5,288戸 | 2,227万円 |
| 2013 | 56.9万円 | +1.0% | 63.0万円 | 6,592戸 | 2,166万円 |
| 2012 | 56.4万円 | — | 64.2万円 | 6,279戸 | 2,151万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+54.6%、実質は+10.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
栃木県の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+17.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +3.7% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：11,103,640万円 ÷ 421,217㎡ × 3.30579 ＝ 87.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。