栃木県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：106.8万円/坪（前年度の同じ時期 121.7万円から −12.3%）、10戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

栃木県・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	111.5万円	+4.8%	89.7万円*	27戸	3,577万円
2024	106.4万円	+14.5%	87.6万円*	36戸	3,222万円
2023	92.9万円	+4.6%	79.4万円*	81戸	3,017万円
2022	88.8万円	+13.9%	76.3万円	69戸	2,690万円
2021	78.0万円	+9.8%	72.0万円	56戸	2,655万円
2020	71.0万円	+3.5%	71.0万円	57戸	2,405万円
2019	68.7万円	+2.0%	68.5万円	96戸	2,390万円
2018	67.3万円	−0.5%	68.6万円	91戸	2,229万円
2017	67.7万円	−0.7%	71.1万円	101戸	2,287万円
2016	68.1万円	+3.3%	72.9万円	94戸	2,259万円
2015	66.0万円	+8.5%	70.6万円	57戸	2,281万円
2014	60.8万円	−0.7%	65.0万円	77戸	2,173万円
2013	61.2万円	+1.4%	67.8万円	59戸	2,266万円
2012	60.4万円	—	68.8万円	99戸	2,207万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+84.6%、実質は+30.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：96,582万円 ÷ 2,864㎡ × 3.30579 ＝ 111.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。