建築費DB栃木県・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価114.0万円/坪全国11位・前年比 +14.4%
- ㎡単価34.5万円/㎡344,789円/㎡
- 1戸あたり工事費1,952万円2012年度 821万円
- 1戸あたり床面積56.6㎡約17.1坪
年度ごとの坪単価
- 栃木県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：113.8万円/坪（前年度の同じ時期 108.6万円 から +4.8%）、134戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114.0万円 | +14.4% | 91.7万円* | 498戸 | 1,952万円 |
| 2024 | 99.6万円 | +11.3% | 82.1万円* | 610戸 | 1,470万円 |
| 2023 | 89.5万円 | +4.3% | 76.5万円* | 602戸 | 1,322万円 |
| 2022 | 85.9万円 | +15.4% | 73.8万円 | 674戸 | 1,445万円 |
| 2021 | 74.4万円 | +10.8% | 68.7万円 | 706戸 | 1,148万円 |
| 2020 | 67.2万円 | +7.9% | 67.2万円 | 586戸 | 1,156万円 |
| 2019 | 62.2万円 | +0.9% | 62.1万円 | 625戸 | 947万円 |
| 2018 | 61.7万円 | −2.4% | 62.9万円 | 905戸 | 836万円 |
| 2017 | 63.2万円 | −1.0% | 66.4万円 | 1,065戸 | 893万円 |
| 2016 | 63.9万円 | +7.6% | 68.4万円 | 1,249戸 | 898万円 |
| 2015 | 59.3万円 | −2.5% | 63.5万円 | 945戸 | 815万円 |
| 2014 | 60.9万円 | +0.7% | 65.0万円 | 805戸 | 780万円 |
| 2013 | 60.5万円 | +3.9% | 67.0万円 | 722戸 | 837万円 |
| 2012 | 58.2万円 | — | 66.3万円 | 730戸 | 821万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+95.7%、実質は+38.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
栃木県の鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価は 2022年度（+15.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：972,201万円 ÷ 28,197㎡ × 3.30579 ＝ 114.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。