東京都・鉄骨造・新築住宅すべての坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：140.5万円/坪（前年度の同じ時期 135.6万円から +3.6%）、6,596戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・鉄骨造・新築住宅すべての坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	137.5万円	+6.2%	110.6万円*	14,264戸	2,711万円
2024	129.5万円	+9.1%	106.6万円*	14,550戸	2,539万円
2023	118.7万円	+10.2%	101.4万円*	15,222戸	2,265万円
2022	107.7万円	+3.4%	92.5万円	15,553戸	2,035万円
2021	104.2万円	+4.2%	96.2万円	15,152戸	1,960万円
2020	100.0万円	+1.9%	100.0万円	15,269戸	1,724万円
2019	98.1万円	+2.5%	97.9万円	16,504戸	1,736万円
2018	95.7万円	+1.4%	97.5万円	19,602戸	1,594万円
2017	94.3万円	+5.1%	99.1万円	20,176戸	1,562万円
2016	89.8万円	+1.7%	96.1万円	19,983戸	1,496万円
2015	88.2万円	+2.8%	94.5万円	20,689戸	1,528万円
2014	85.9万円	+5.3%	91.7万円	19,442戸	1,521万円
2013	81.5万円	+1.6%	90.3万円	20,338戸	1,532万円
2012	80.2万円	—	91.3万円	17,486戸	1,532万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+71.5%、実質は+21.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：38,676,737万円 ÷ 929,785㎡ × 3.30579 ＝ 137.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。