東京都・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：111.5万円/坪（前年度の同じ時期 108.0万円から +3.3%）、126戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	110.1万円	+6.4%	88.6万円*	319戸	3,532万円
2024	103.5万円	0.0%	85.2万円*	378戸	3,247万円
2023	103.4万円	+9.5%	88.4万円*	396戸	3,350万円
2022	94.5万円	+3.2%	81.2万円	346戸	3,062万円
2021	91.5万円	+1.9%	84.5万円	260戸	2,970万円
2020	89.9万円	−1.3%	89.9万円	243戸	2,951万円
2019	91.0万円	+2.9%	90.8万円	241戸	3,158万円
2018	88.4万円	+3.7%	90.2万円	226戸	2,816万円
2017	85.3万円	+8.7%	89.6万円	295戸	2,965万円
2016	78.5万円	−7.2%	84.0万円	253戸	2,691万円
2015	84.6万円	+5.6%	90.5万円	278戸	2,986万円
2014	80.1万円	+5.3%	85.6万円	282戸	2,669万円
2013	76.1万円	+1.7%	84.2万円	371戸	2,647万円
2012	74.8万円	—	85.2万円	290戸	2,596万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+47.2%、実質は+4.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,126,573万円 ÷ 33,832㎡ × 3.30579 ＝ 110.1万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。