東京都・鉄骨造・持家・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：156.6万円/坪（前年度の同じ時期 146.5万円から +6.9%）、521戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・鉄骨造・持家・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	151.2万円	+5.1%	121.7万円*	1,279戸	6,370万円
2024	143.9万円	+10.2%	118.5万円*	1,442戸	6,129万円
2023	130.6万円	+7.8%	111.6万円*	1,482戸	5,586万円
2022	121.1万円	+7.6%	104.0万円	1,738戸	5,058万円
2021	112.5万円	+4.5%	103.9万円	1,992戸	4,730万円
2020	107.7万円	+2.7%	107.7万円	1,765戸	4,367万円
2019	104.9万円	+1.6%	104.7万円	2,017戸	4,212万円
2018	103.2万円	+1.6%	105.2万円	2,247戸	4,114万円
2017	101.6万円	+2.7%	106.7万円	2,089戸	4,142万円
2016	98.9万円	+1.5%	105.9万円	2,302戸	4,043万円
2015	97.5万円	+4.0%	104.4万円	2,492戸	3,971万円
2014	93.7万円	+4.9%	100.2万円	2,529戸	3,877万円
2013	89.4万円	+2.6%	99.0万円	3,168戸	3,659万円
2012	87.2万円	—	99.3万円	3,192戸	3,531万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+73.5%、実質は+22.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：8,147,653万円 ÷ 178,079㎡ × 3.30579 ＝ 151.2万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。