建築費DB東京都・鉄骨造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価135.7万円/坪全国1位・前年比 +7.2%
- ㎡単価41.1万円/㎡410,627円/㎡
- 1戸あたり工事費2,260万円2012年度 1,024万円
- 1戸あたり床面積55.0㎡約16.7坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：138.3万円/坪（前年度の同じ時期 134.9万円 から +2.5%）、5,052戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 135.7万円 | +7.2% | 109.2万円* | 10,815戸 | 2,260万円 |
| 2024 | 126.6万円 | +8.2% | 104.3万円* | 10,887戸 | 2,061万円 |
| 2023 | 117.0万円 | +12.4% | 100.0万円* | 11,286戸 | 1,826万円 |
| 2022 | 104.1万円 | +2.0% | 89.4万円 | 11,364戸 | 1,581万円 |
| 2021 | 102.1万円 | +3.0% | 94.2万円 | 11,107戸 | 1,474万円 |
| 2020 | 99.1万円 | +2.2% | 99.1万円 | 11,256戸 | 1,327万円 |
| 2019 | 97.0万円 | +2.2% | 96.8万円 | 12,019戸 | 1,335万円 |
| 2018 | 94.9万円 | +0.7% | 96.8万円 | 13,731戸 | 1,224万円 |
| 2017 | 94.3万円 | +7.3% | 99.0万円 | 14,591戸 | 1,224万円 |
| 2016 | 87.8万円 | +2.6% | 94.0万円 | 14,139戸 | 1,109万円 |
| 2015 | 85.6万円 | +2.0% | 91.7万円 | 14,278戸 | 1,135万円 |
| 2014 | 84.0万円 | +5.6% | 89.7万円 | 12,817戸 | 1,114万円 |
| 2013 | 79.5万円 | +2.8% | 88.1万円 | 12,198戸 | 1,072万円 |
| 2012 | 77.3万円 | — | 88.1万円 | 10,319戸 | 1,024万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+75.6%、実質は+24.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：24,444,151万円 ÷ 595,288㎡ × 3.30579 ＝ 135.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。