建築費DB東京都・鉄骨造・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価145.1万円/坪全国1位・前年比 +5.3%
- ㎡単価43.9万円/㎡438,972円/㎡
- 1戸あたり工事費5,819万円2012年度 3,453万円
- 1戸あたり床面積132.6㎡約40.1坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：150.2万円/坪（前年度の同じ時期 140.6万円 から +6.9%）、661戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 145.1万円 | +5.3% | 116.7万円* | 1,670戸 | 5,819万円 |
| 2024 | 137.9万円 | +9.6% | 113.6万円* | 1,887戸 | 5,542万円 |
| 2023 | 125.8万円 | +7.0% | 107.5万円* | 1,947戸 | 5,095万円 |
| 2022 | 117.6万円 | +6.7% | 101.1万円 | 2,141戸 | 4,732万円 |
| 2021 | 110.3万円 | +4.4% | 101.8万円 | 2,308戸 | 4,514万円 |
| 2020 | 105.6万円 | +2.2% | 105.6万円 | 2,069戸 | 4,177万円 |
| 2019 | 103.4万円 | +1.1% | 103.2万円 | 2,326戸 | 4,073万円 |
| 2018 | 102.3万円 | +2.4% | 104.2万円 | 2,515戸 | 4,004万円 |
| 2017 | 99.9万円 | +3.1% | 104.9万円 | 2,442戸 | 3,970万円 |
| 2016 | 96.9万円 | +0.5% | 103.7万円 | 2,620戸 | 3,873万円 |
| 2015 | 96.4万円 | +4.3% | 103.2万円 | 2,817戸 | 3,857万円 |
| 2014 | 92.5万円 | +4.9% | 98.8万円 | 2,866戸 | 3,739万円 |
| 2013 | 88.2万円 | +2.3% | 97.6万円 | 3,585戸 | 3,559万円 |
| 2012 | 86.2万円 | — | 98.2万円 | 3,531戸 | 3,453万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+68.3%、実質は+18.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：9,717,381万円 ÷ 221,367㎡ × 3.30579 ＝ 145.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。