建築費DB東京都・鉄骨造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価193.3万円/坪全国1位・前年比 +36.3%
- ㎡単価58.5万円/㎡584,817円/㎡
- 1戸あたり工事費4,120万円2012年度 1,559万円
- 1戸あたり床面積70.4㎡約21.3坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：156.9万円/坪、13戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 193.3万円 | +36.3% | 155.5万円* | 107戸 | 4,120万円 |
| 2024 | 141.8万円 | +4.1% | 116.8万円* | 53戸 | 5,115万円 |
| 2023 | 136.2万円 | +6.7% | 116.4万円* | 23戸 | 6,642万円 |
| 2022 | 127.6万円 | +50.3% | 109.6万円 | 48戸 | 3,410万円 |
| 2021 | 84.9万円 | −6.5% | 78.4万円 | 83戸 | 1,660万円 |
| 2020 | 90.8万円 | −17.8% | 90.8万円 | 45戸 | 2,703万円 |
| 2019 | 110.4万円 | +2.1% | 110.2万円 | 284戸 | 1,903万円 |
| 2018 | 108.1万円 | +7.9% | 110.2万円 | 89戸 | 2,244万円 |
| 2017 | 100.2万円 | +3.5% | 105.3万円 | 113戸 | 1,666万円 |
| 2016 | 96.9万円 | +21.6% | 103.7万円 | 82戸 | 1,355万円 |
| 2015 | 79.6万円 | −6.5% | 85.3万円 | 39戸 | 1,464万円 |
| 2014 | 85.2万円 | −9.2% | 91.0万円 | 21戸 | 3,455万円 |
| 2013 | 93.8万円 | +21.6% | 103.9万円 | 62戸 | 2,195万円 |
| 2012 | 77.1万円 | — | 87.9万円 | 95戸 | 1,559万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+150.6%、実質は+77.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨造・給与住宅の坪単価は 2013年度（+21.6%）・2016年度（+21.6%）・2020年度（−17.8%）・2022年度（+50.3%）・2025年度（+36.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：440,835万円 ÷ 7,538㎡ × 3.30579 ＝ 193.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。