建築費DB東京都・鉄骨造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの13年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価189.4万円/坪全国1位・前年比 +35.7%
- ㎡単価57.3万円/㎡572,984円/㎡
- 1戸あたり工事費2,420万円2012年度 946万円
- 1戸あたり床面積42.2㎡約12.8坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 189.4万円 | +35.7% | 152.4万円* | 91戸 | 2,420万円 |
| 2024 | 139.6万円 | — | 115.0万円* | 35戸 | 3,629万円 |
| 2022 | 104.6万円 | +25.3% | 89.8万円 | 34戸 | 972万円 |
| 2021 | 83.5万円 | +18.3% | 77.1万円 | 55戸 | 1,121万円 |
| 2020 | 70.6万円 | −36.5% | 70.6万円 | 26戸 | 702万円 |
| 2019 | 111.2万円 | +4.9% | 110.9万円 | 266戸 | 1,697万円 |
| 2018 | 106.0万円 | +18.2% | 108.0万円 | 56戸 | 1,054万円 |
| 2017 | 89.7万円 | +14.1% | 94.2万円 | 87戸 | 1,133万円 |
| 2016 | 78.6万円 | +23.3% | 84.2万円 | 65戸 | 724万円 |
| 2015 | 63.8万円 | — | 68.3万円 | 33戸 | 884万円 |
| 2014 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2013 | 88.6万円 | +18.5% | 98.1万円 | 31戸 | 980万円 |
| 2012 | 74.7万円 | — | 85.1万円 | 70戸 | 946万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+153.4%、実質は+79.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（+18.5%）・2016年度（+23.3%）・2018年度（+18.2%）・2020年度（−36.5%）・2021年度（+18.3%）・2022年度（+25.3%）・2025年度（+35.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：220,255万円 ÷ 3,844㎡ × 3.30579 ＝ 189.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。