建築費DB東京都・鉄骨造・給与住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価198.4万円/坪全国1位・前年比 +19.5%
- ㎡単価60.0万円/㎡600,275円/㎡
- 1戸あたり工事費15,778万円2012年度 4,505万円
- 1戸あたり床面積262.8㎡約79.5坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 198.4万円 | +19.5% | 159.6万円* | 13戸 | 15,778万円 |
| 2024 | 166.1万円 | +27.8% | 136.8万円* | 11戸 | 11,090万円 |
| 2023 | 130.0万円 | −3.8% | 111.1万円* | 12戸 | 10,450万円 |
| 2022 | 135.1万円 | +57.4% | 116.1万円 | 14戸 | 9,330万円 |
| 2021 | 85.8万円 | −8.9% | 79.3万円 | 12戸 | 5,533万円 |
| 2020 | 94.2万円 | −16.0% | 94.2万円 | 16戸 | 6,023万円 |
| 2019 | 112.2万円 | −2.9% | 112.0万円 | 13戸 | 6,301万円 |
| 2018 | 115.6万円 | — | 117.8万円 | 18戸 | 6,081万円 |
| 2014 | 86.5万円 | −15.9% | 92.5万円 | 11戸 | 5,900万円 |
| 2013 | 102.9万円 | +32.0% | 114.0万円 | 12戸 | 7,020万円 |
| 2012 | 78.0万円 | — | 88.8万円 | 15戸 | 4,505万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+154.4%、実質は+79.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2013年度（+32.0%）・2014年度（−15.9%）・2020年度（−16.0%）・2022年度（+57.4%）・2024年度（+27.8%）・2025年度（+19.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：205,114万円 ÷ 3,417㎡ × 3.30579 ＝ 198.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。