東京都・鉄骨造・給与住宅・長屋建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2022年度までの8年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

東京都・鉄骨造・給与住宅・長屋建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2022	—万円	—	—	0戸	—万円
2021	87.9万円	—	81.2万円	16戸	610万円
2018	91.1万円	−9.3%	92.9万円	15戸	2,082万円
2017	100.5万円	−24.3%	105.5万円	19戸	1,971万円
2016	132.7万円	—	142.1万円	14戸	2,085万円
2014	75.3万円	+1.5%	80.4万円	10戸	765万円
2013	74.1万円	−13.0%	82.1万円	19戸	1,129万円
2012	85.3万円	—	97.1万円	10戸	1,434万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2022年度に、坪単価は—、実質は—でした。資材と人件費の推移

東京都の鉄骨造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2017年度（−24.3%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2022年度：0万円 ÷ 0㎡ × 3.30579 ＝ —万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。