建築費DB東京都・鉄骨造・持家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価151.0万円/坪全国1位・前年比 +4.7%
- ㎡単価45.7万円/㎡456,700円/㎡
- 1戸あたり工事費6,217万円2012年度 3,444万円
- 1戸あたり床面積136.1㎡約41.2坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：156.1万円/坪（前年度の同じ時期 146.7万円 から +6.4%）、568戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 151.0万円 | +4.7% | 121.5万円* | 1,367戸 | 6,217万円 |
| 2024 | 144.1万円 | +10.1% | 118.7万円* | 1,607戸 | 5,910万円 |
| 2023 | 130.9万円 | +8.2% | 111.9万円* | 1,671戸 | 5,344万円 |
| 2022 | 121.0万円 | +7.4% | 103.9万円 | 1,906戸 | 4,884万円 |
| 2021 | 112.7万円 | +4.7% | 104.0万円 | 2,162戸 | 4,583万円 |
| 2020 | 107.7万円 | +2.6% | 107.7万円 | 1,884戸 | 4,243万円 |
| 2019 | 104.9万円 | +1.6% | 104.7万円 | 2,140戸 | 4,118万円 |
| 2018 | 103.2万円 | +1.6% | 105.2万円 | 2,367戸 | 4,035万円 |
| 2017 | 101.6万円 | +2.7% | 106.7万円 | 2,233戸 | 4,030万円 |
| 2016 | 98.9万円 | +1.5% | 105.9万円 | 2,437戸 | 3,949万円 |
| 2015 | 97.5万円 | +3.9% | 104.4万円 | 2,538戸 | 3,944万円 |
| 2014 | 93.8万円 | +4.9% | 100.2万円 | 2,719戸 | 3,778万円 |
| 2013 | 89.4万円 | +2.5% | 99.0万円 | 3,354戸 | 3,592万円 |
| 2012 | 87.2万円 | — | 99.3万円 | 3,408戸 | 3,444万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+73.1%、実質は+22.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：8,498,370万円 ÷ 186,082㎡ × 3.30579 ＝ 151.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。