建築費DB東京都・鉄骨造・持家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価151.8万円/坪全国1位・前年比 +3.2%
- ㎡単価45.9万円/㎡459,279円/㎡
- 1戸あたり工事費3,664万円2012年度 2,104万円
- 1戸あたり床面積79.8㎡約24.1坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：140.9万円/坪（前年度の同じ時期 154.7万円 から −8.9%）、40戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 151.8万円 | +3.2% | 122.1万円* | 72戸 | 3,664万円 |
| 2024 | 147.1万円 | +10.2% | 121.1万円* | 118戸 | 3,856万円 |
| 2023 | 133.5万円 | +14.3% | 114.1万円* | 149戸 | 3,251万円 |
| 2022 | 116.8万円 | −1.2% | 100.3万円 | 116戸 | 3,016万円 |
| 2021 | 118.2万円 | +15.5% | 109.2万円 | 122戸 | 2,757万円 |
| 2020 | 102.3万円 | −0.4% | 102.3万円 | 98戸 | 2,160万円 |
| 2019 | 102.7万円 | −0.6% | 102.5万円 | 106戸 | 2,578万円 |
| 2018 | 103.3万円 | +3.6% | 105.3万円 | 103戸 | 2,461万円 |
| 2017 | 99.7万円 | +0.9% | 104.7万円 | 122戸 | 2,352万円 |
| 2016 | 98.8万円 | +3.1% | 105.8万円 | 106戸 | 2,288万円 |
| 2015 | 95.9万円 | +2.5% | 102.6万円 | 35戸 | 2,378万円 |
| 2014 | 93.5万円 | +4.1% | 99.9万円 | 157戸 | 2,404万円 |
| 2013 | 89.8万円 | −0.9% | 99.4万円 | 144戸 | 2,394万円 |
| 2012 | 90.5万円 | — | 103.1万円 | 168戸 | 2,104万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+67.7%、実質は+18.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄骨造・持家・長屋建の坪単価は 2021年度（+15.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：263,810万円 ÷ 5,744㎡ × 3.30579 ＝ 151.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。