東京都・鉄骨造・貸家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：138.5万円/坪（前年度の同じ時期 134.1万円から +3.3%）、5,818戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・鉄骨造・貸家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	135.1万円	+7.0%	108.7万円*	12,355戸	2,294万円
2024	126.3万円	+9.1%	104.0万円*	12,424戸	2,071万円
2023	115.7万円	+11.6%	98.9万円*	13,018戸	1,832万円
2022	103.7万円	+2.9%	89.1万円	13,033戸	1,591万円
2021	100.8万円	+3.5%	93.1万円	12,515戸	1,485万円
2020	97.4万円	+2.0%	97.4万円	12,976戸	1,333万円
2019	95.5万円	+3.1%	95.3万円	13,712戸	1,336万円
2018	92.6万円	+1.0%	94.4万円	16,623戸	1,227万円
2017	91.7万円	+6.9%	96.3万円	17,247戸	1,207万円
2016	85.8万円	+1.1%	91.8万円	16,789戸	1,122万円
2015	84.8万円	+3.6%	90.8万円	17,531戸	1,156万円
2014	81.9万円	+6.3%	87.5万円	16,116戸	1,108万円
2013	77.0万円	+1.9%	85.3万円	16,150戸	1,072万円
2012	75.6万円	—	86.1万円	13,430戸	1,030万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+78.7%、実質は+26.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：28,340,910万円 ÷ 693,644㎡ × 3.30579 ＝ 135.1万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。