建築費DB東京都・鉄骨造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価133.0万円/坪全国1位・前年比 +7.4%
- ㎡単価40.2万円/㎡402,278円/㎡
- 1戸あたり工事費2,484万円2012年度 1,044万円
- 1戸あたり床面積61.7㎡約18.7坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：138.4万円/坪（前年度の同じ時期 129.8万円 から +6.7%）、804戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133.0万円 | +7.4% | 107.0万円* | 1,616戸 | 2,484万円 |
| 2024 | 123.9万円 | +13.6% | 102.0万円* | 1,576戸 | 2,132万円 |
| 2023 | 109.0万円 | +9.6% | 93.2万円* | 1,769戸 | 1,860万円 |
| 2022 | 99.5万円 | +5.4% | 85.5万円 | 1,857戸 | 1,625万円 |
| 2021 | 94.4万円 | +6.0% | 87.1万円 | 1,540戸 | 1,583万円 |
| 2020 | 89.0万円 | −0.1% | 89.0万円 | 1,812戸 | 1,366万円 |
| 2019 | 89.1万円 | +5.1% | 88.9万円 | 2,013戸 | 1,383万円 |
| 2018 | 84.8万円 | +3.6% | 86.4万円 | 3,186戸 | 1,254万円 |
| 2017 | 81.8万円 | +1.7% | 85.9万円 | 2,957戸 | 1,193万円 |
| 2016 | 80.4万円 | 0.0% | 86.1万円 | 3,074戸 | 1,218万円 |
| 2015 | 80.4万円 | +4.7% | 86.1万円 | 3,482戸 | 1,243万円 |
| 2014 | 76.8万円 | +7.2% | 82.1万円 | 3,496戸 | 1,140万円 |
| 2013 | 71.7万円 | +1.9% | 79.4万円 | 4,331戸 | 1,117万円 |
| 2012 | 70.4万円 | — | 80.1万円 | 3,390戸 | 1,044万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+89.0%、実質は+33.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：4,013,772万円 ÷ 99,776㎡ × 3.30579 ＝ 133.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。