建築費DB東京都・木造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価78.9万円/坪全国19位・前年比 +3.2%
- ㎡単価23.9万円/㎡238,633円/㎡
- 1戸あたり工事費1,888万円2012年度 1,525万円
- 1戸あたり床面積79.1㎡約23.9坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：80.2万円/坪（前年度の同じ時期 78.5万円 から +2.2%）、19,389戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78.9万円 | +3.2% | 64.5万円* | 42,273戸 | 1,888万円 |
| 2024 | 76.4万円 | +6.8% | 64.3万円* | 43,137戸 | 1,821万円 |
| 2023 | 71.6万円 | +24.3% | 62.3万円* | 42,420戸 | 1,753万円 |
| 2022 | 57.6万円 | +0.8% | 49.4万円 | 41,401戸 | 1,447万円 |
| 2021 | 57.1万円 | −1.2% | 51.8万円 | 44,943戸 | 1,409万円 |
| 2020 | 57.9万円 | −1.1% | 57.9万円 | 44,043戸 | 1,386万円 |
| 2019 | 58.5万円 | 0.0% | 58.5万円 | 45,821戸 | 1,413万円 |
| 2018 | 58.5万円 | +0.5% | 59.8万円 | 53,147戸 | 1,290万円 |
| 2017 | 58.2万円 | +0.1% | 61.1万円 | 51,734戸 | 1,248万円 |
| 2016 | 58.2万円 | +0.1% | 61.9万円 | 53,141戸 | 1,262万円 |
| 2015 | 58.1万円 | +1.1% | 62.1万円 | 49,485戸 | 1,338万円 |
| 2014 | 57.5万円 | +0.6% | 61.4万円 | 47,408戸 | 1,411万円 |
| 2013 | 57.1万円 | −0.6% | 63.0万円 | 49,182戸 | 1,491万円 |
| 2012 | 57.5万円 | — | 65.4万円 | 44,410戸 | 1,525万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+37.3%、実質は−1.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・新築住宅すべての坪単価は 2023年度（+24.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：79,828,311万円 ÷ 3,345,238㎡ × 3.30579 ＝ 78.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。