東京都・木造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：60.3万円/坪（前年度の同じ時期 59.1万円から +2.1%）、7,361戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・木造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	59.9万円	+3.0%	49.0万円*	15,863戸	1,774万円
2024	58.1万円	+2.1%	48.9万円*	16,258戸	1,713万円
2023	56.9万円	+5.7%	49.6万円*	17,903戸	1,652万円
2022	53.8万円	+1.8%	46.1万円	17,281戸	1,563万円
2021	52.9万円	+0.3%	48.0万円	17,302戸	1,541万円
2020	52.8万円	−1.8%	52.8万円	16,784戸	1,539万円
2019	53.7万円	+0.2%	53.7万円	18,815戸	1,553万円
2018	53.6万円	+0.9%	54.8万円	19,589戸	1,534万円
2017	53.1万円	+0.8%	55.7万円	17,873戸	1,527万円
2016	52.7万円	+0.3%	56.1万円	18,595戸	1,526万円
2015	52.5万円	+1.8%	56.2万円	17,952戸	1,516万円
2014	51.6万円	+0.7%	55.2万円	19,805戸	1,486万円
2013	51.2万円	−2.4%	56.5万円	20,810戸	1,478万円
2012	52.5万円	—	59.8万円	20,210戸	1,510万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+14.1%、実質は−18.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：28,141,901万円 ÷ 1,552,987㎡ × 3.30579 ＝ 59.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。