建築費DB東京都の木造住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日東京都の木造・持家・一戸建（注文住宅）の坪単価は、2025年度 96.5万円/坪 で全国2位です。全国の1.10倍で、10年前（2015年度 62.7万円）から +53.8% 上がりました。
- 坪単価（持家・一戸建）96.5万円/坪全国2位・2025年度
- 前年比+2.8%
- 1戸あたり工事費3,255万円床面積 111.6㎡
- 全国比1.10倍全国 87.4万円/坪
坪単価の推移（持家・一戸建）
- 東京都
- 全国（点線）
東京都の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+47.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
利用関係・建て方別（2025年度）
| 区分 | 坪単価 | 前年比 | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 持家・一戸建（注文住宅） | 96.5万円 | +2.8% | 10,591戸 |
| 貸家・共同住宅（賃貸アパート・マンション） | 93.1万円 | +3.2% | 9,976戸 |
| 分譲住宅・一戸建（建売住宅） | 59.9万円 | +3.0% | 15,863戸 |
| 分譲住宅・共同住宅（分譲マンション） | 69.9万円 | −2.1% | 395戸 |
| 新築住宅すべて | 78.9万円 | +3.2% | 42,273戸 |
| 一戸建 | 75.9万円 | +2.9% | 26,906戸 |
| 分譲住宅 | 60.0万円 | +2.9% | 16,344戸 |
| 貸家 | 92.9万円 | +4.6% | 15,035戸 |
| 持家 | 96.6万円 | +2.6% | 10,772戸 |
| 共同住宅 | 92.6万円 | +2.0% | 10,472戸 |
| 長屋建 | 94.6万円 | +6.3% | 4,895戸 |
| 貸家・長屋建 | 94.1万円 | +6.6% | 4,648戸 |
| 貸家・一戸建 | 84.6万円 | +3.1% | 411戸 |
| 持家・長屋建 | 109.3万円 | +8.9% | 161戸 |
| 給与住宅 | 118.8万円 | +35.2% | 122戸 |
| 分譲住宅・長屋建 | 69.4万円 | −8.0% | 86戸 |
| 給与住宅・共同住宅 | 109.1万円 | +25.7% | 81戸 |
| 給与住宅・一戸建 | 122.8万円 | +37.8% | 41戸 |
| 持家・共同住宅 | 130.9万円 | −22.2% | 20戸 |
| 給与住宅・長屋建 | —万円 | — | 0戸 |
持家＝注文住宅、分譲＝建売住宅・分譲マンションにあたります。戸数が10戸未満の組み合わせは出していません。