建築費DB東京都・木造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価92.6万円/坪全国6位・前年比 +2.0%
- ㎡単価28.0万円/㎡280,079円/㎡
- 1戸あたり工事費855万円2012年度 607万円
- 1戸あたり床面積30.5㎡約9.2坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：91.9万円/坪（前年度の同じ時期 91.5万円 から +0.4%）、5,073戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92.6万円 | +2.0% | 75.7万円* | 10,472戸 | 855万円 |
| 2024 | 90.8万円 | +10.0% | 76.4万円* | 10,582戸 | 795万円 |
| 2023 | 82.6万円 | +22.7% | 71.9万円* | 9,049戸 | 729万円 |
| 2022 | 67.3万円 | +3.9% | 57.6万円 | 8,186戸 | 604万円 |
| 2021 | 64.7万円 | −1.0% | 58.7万円 | 9,186戸 | 551万円 |
| 2020 | 65.4万円 | +0.5% | 65.4万円 | 9,725戸 | 526万円 |
| 2019 | 65.1万円 | −2.0% | 65.0万円 | 9,046戸 | 528万円 |
| 2018 | 66.4万円 | +2.7% | 67.8万円 | 12,604戸 | 478万円 |
| 2017 | 64.6万円 | +0.3% | 67.8万円 | 13,068戸 | 463万円 |
| 2016 | 64.4万円 | +1.9% | 68.6万円 | 13,257戸 | 438万円 |
| 2015 | 63.2万円 | −2.7% | 67.6万円 | 10,101戸 | 480万円 |
| 2014 | 65.0万円 | +4.4% | 69.5万円 | 6,960戸 | 518万円 |
| 2013 | 62.3万円 | −6.1% | 68.7万円 | 5,648戸 | 562万円 |
| 2012 | 66.3万円 | — | 75.4万円 | 4,259戸 | 607万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+39.6%、実質は+0.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・共同住宅の坪単価は 2023年度（+22.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：8,957,821万円 ÷ 319,832㎡ × 3.30579 ＝ 92.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。