建築費DB東京都・木造・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価75.9万円/坪全国31位・前年比 +2.9%
- ㎡単価23.0万円/㎡229,636円/㎡
- 1戸あたり工事費2,371万円2012年度 1,754万円
- 1戸あたり床面積103.2㎡約31.2坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：77.4万円/坪（前年度の同じ時期 75.5万円 から +2.6%）、12,188戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75.9万円 | +2.9% | 62.1万円* | 26,906戸 | 2,371万円 |
| 2024 | 73.8万円 | +5.7% | 62.1万円* | 27,547戸 | 2,304万円 |
| 2023 | 69.8万円 | +23.8% | 60.8万円* | 29,002戸 | 2,150万円 |
| 2022 | 56.4万円 | +0.8% | 48.4万円 | 29,299戸 | 1,752万円 |
| 2021 | 56.0万円 | −1.4% | 50.8万円 | 30,980戸 | 1,742万円 |
| 2020 | 56.8万円 | −1.3% | 56.8万円 | 29,545戸 | 1,757万円 |
| 2019 | 57.5万円 | +0.5% | 57.5万円 | 31,296戸 | 1,763万円 |
| 2018 | 57.3万円 | +0.2% | 58.5万円 | 32,137戸 | 1,743万円 |
| 2017 | 57.1万円 | 0.0% | 59.9万円 | 29,623戸 | 1,755万円 |
| 2016 | 57.1万円 | 0.0% | 60.9万円 | 31,085戸 | 1,765万円 |
| 2015 | 57.1万円 | +1.1% | 61.1万円 | 30,786戸 | 1,777万円 |
| 2014 | 56.5万円 | +0.2% | 60.4万円 | 32,851戸 | 1,746万円 |
| 2013 | 56.4万円 | −0.9% | 62.2万円 | 36,576戸 | 1,757万円 |
| 2012 | 56.9万円 | — | 64.8万円 | 34,514戸 | 1,754万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+33.4%、実質は−4.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・一戸建の坪単価は 2023年度（+23.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：63,787,252万円 ÷ 2,777,753㎡ × 3.30579 ＝ 75.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。