建築費DB東京都・木造・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.6万円/坪全国1位・前年比 +6.3%
- ㎡単価28.6万円/㎡286,015円/㎡
- 1戸あたり工事費1,447万円2012年度 813万円
- 1戸あたり床面積50.6㎡約15.3坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：95.9万円/坪（前年度の同じ時期 94.5万円 から +1.5%）、2,128戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.6万円 | +6.3% | 77.3万円* | 4,895戸 | 1,447万円 |
| 2024 | 89.0万円 | +8.8% | 74.9万円* | 5,008戸 | 1,332万円 |
| 2023 | 81.7万円 | +28.1% | 71.2万円* | 4,369戸 | 1,241万円 |
| 2022 | 63.8万円 | −1.9% | 54.7万円 | 3,916戸 | 930万円 |
| 2021 | 65.0万円 | +1.8% | 59.0万円 | 4,777戸 | 899万円 |
| 2020 | 63.9万円 | −1.8% | 63.9万円 | 4,773戸 | 846万円 |
| 2019 | 65.0万円 | +2.3% | 65.0万円 | 5,479戸 | 872万円 |
| 2018 | 63.6万円 | +3.0% | 64.9万円 | 8,406戸 | 779万円 |
| 2017 | 61.7万円 | −0.7% | 64.8万円 | 9,043戸 | 723万円 |
| 2016 | 62.2万円 | −1.4% | 66.2万円 | 8,799戸 | 729万円 |
| 2015 | 63.0万円 | 0.0% | 67.4万円 | 8,598戸 | 774万円 |
| 2014 | 63.0万円 | +0.5% | 67.4万円 | 7,597戸 | 782万円 |
| 2013 | 62.7万円 | +3.8% | 69.2万円 | 6,958戸 | 847万円 |
| 2012 | 60.4万円 | — | 68.8万円 | 5,637戸 | 813万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+56.4%、実質は+12.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の木造・長屋建の坪単価は 2023年度（+28.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：7,083,238万円 ÷ 247,653㎡ × 3.30579 ＝ 94.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。